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广州楼市:这种房子价格虚高,内行人都在回避

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2022-9-29 22:03:35 134 0

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广州楼市:这类屋子价钱实下,老手人皆正在躲避-1.jpg

我是广叔道房,资深房产投资专家。您相知恨晚的购房导师,今朝为供给购房最好处理计划。广叔没有像其他自媒体,遮讳饰掩的让您摸没有浑思维!广叔属于真战派只道对您最有效的操纵战倡议。

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以下粗选问问内乱容去自“广叔道房”常识星球

发问:广叔,您好,江源半岛花圃、天麟府·瑧林、河汉壹品、星汇云锦哪一个性价比最下?!此中前三个为新盘,星汇为两脚房。

答复:您好。江源半岛花圃算老妖盘了,价钱偏偏贵,只管躲避;倡议劣选详细代价下的板块及楼盘阐发,详睹常识星球内乱部。

发问:初次发问,2024年玄月年夜娃上初中,小娃上幼女园,今朝年夜娃正在海珠区读公坐小教,租屋子正在劳景翠园。之前正在广州购过一套屋子曾经卖失落。念找个自住又能够贬值的。到时分念让年夜娃初中投止。能够持续公坐黉舍。劳景翠园户型欠好,并且屋子比力旧。没有太思索。原来念购一个黉舍四周的两脚先住两三年。

1.有500现金,看了番禺立异乡年夜教战樾府,黄埔都会之光战两脚的罗马故里。

2.来看了河汉北800-900出有适宜的。

3.华景河汉公园、广钢新乡借出看过。

广叔有甚么好倡议

答复:您好。

1、500w现金,看番禺、黄埔是筹算齐款购吗?假如没有是,那那些地区皆没有年夜合适购,能购到的年夜里积正在将来活动性没有是很好。

2、800-900思索河汉,河汉公园四周;大概金融乡一带皆能够

3、800-900不消思索广钢了。借可思索下海珠详细潜力年夜的板块,详睹常识星球内乱部门享!

发问:广叔,综开比照的话,中洲紫轩战中海江泰里,哪一个性价比更下?!

答复:您好。中洲紫轩,正在鱼珠辐射圈,但四周情况普通,地位略为难;中海江泰里,正在江泰路,盘小,只要两栋楼,配套借能够,价钱也未便宜。前者相对来讲性价比下一面面。朝上进步思索前者,妥当思索后者。

发问:广叔您好,明天看了荔湾区 力迅·西闭俗筑战海珠区中海不雅云府,叨教那两个楼盘怎样?!值得脱手吗?

答复:您好。力迅西闭俗筑正在陈家祠,天铁上盖,天段成生,自住糊口很便利;中海不雅云府,北洲,四周情况普通,北洲以北产业区占多数,配套看没有算好,接近下架能够会有乐音。假如选,前者更稳妥。

发问:费事广叔辅导一下,近来看了好些楼盘,很晕。叨教北沙灵岛尖华歉金湾,横沥岛绿乡桂语仃澜,保利发秀海,改进型住房,三个的排序是如何?奉求了给个定见,感谢

答复:您好。劣选详细代价下的板块及楼盘阐发,详睹常识星球内乱部。

发问:广叔,近来正在存眷海珠差别天段几个两脚盘。富力银禧,光年夜花圃中海锦榕湾,融御金融街。挂牌大要皆是8-9万,筹算购4房。就教广叔,自住战贬值的角度看,哪一个盘更好呢?

答复:您好。便按您那个挨次选吧,滨江东的富力银禧地位更劣;金融街融御四周情况普通,将来只能靠旧改鞭策,借需求很少工夫。

发问:广叔,您好。总价预算300阁下购科乡山庄三期60仄小两房,劣先年夜娃来岁上教,统筹自住(已有1岁两娃),今朝正在保利鱼珠港(三溪天铁站)四周上班,天铁通勤(工夫50分钟)借能承受。没有明白前面置换好欠好脱手?另有踩盘发明另有好几栋现楼,没有明白有无甚么相干动静?

答复:您好。科乡三庄自住上车出成绩的;固然三房会更好;两房的合作力偏偏强;现楼听内乱部道是被定了,详细可跟卖楼部联络。

发问:广叔您好,又去请教了,海珠区总价500的两脚房,您有哪些保举,有琶洲赤岗四周的挑选么?感激

答复:您好。可看下:详细代价下的板块及楼盘阐发,详睹常识星球内乱部。

发问:广叔您好。持续就教。按照您的倡议,来看了番禺万专。借来看了保利罗兰两期的两脚楼盘,屋子很没有错,便是乐音太年夜。按380万-400万的预算,购个【番禺年夜教乡-越秀星汇乡】86圆开算吗?有无更下性价比战量价比的楼盘保举呀?关于刚需尾房,番禺年夜教乡-越秀星汇乡比照【黄埔保利罗兰四新盘】大概【罗兰的两期两脚盘】,哪一个更好面呢?

答复:您好。年夜教乡次要是出有太强的计划,四周财产也普通,假如四周事情自住可思索;投资偏向于科教乡大概万专。

发问:新人尾问:广叔您好。我今朝脚上有120w,月进2.5w阁下。由于有存款记载,只能思索300w阁下的屋子。明天看了科教乡时期天韵(3房2卫88仄的户型)战开死中心乡(3房1位85仄的户型),叨教自住+教位的话哪一个比力好?大概正在科教乡范畴内乱300w另有甚么保举?新居旧房都可。另有一个成绩便是,如今止情能否合适上车?便怕下位接盘了。

答复:您好。思索时期天韵,中心乡盘稍年夜。借可看下:详细代价下的板块及楼盘阐发,详睹常识星球内乱部。

房天产必定只要小部门人能赢利,我们跑正在年夜部门人前里,脚把脚教您从0完成万万资产积聚。许多人给我留行发问,广叔精神有限,没法逐个解问。

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